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- Location entrepôt ou un local d'activité STRASBOURG - 170 m² non divisibles
non divisibles
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité - Meinau/Plaine des Bouchers - Strasbourg
Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage de stockage d'une surface de 170 m², situé dans le quartier Meinau / Plaine des Bouchers de Strasbourg.
Ce local est situé au sein d’un ensemble immobilier composé de différents lots à usage d'activité et stockage sur un site entièrement clos. Il est composé d’un hall d’activité/stockage de 117 m² et de 53m² de bureaux aménagés.
Idéalement situé au Sud de Strasbourg, à proximité du centre-ville ainsi que des axes routiers en direction de Schiltigheim, Hoerdt, Saverne, Molsheim, Obernai et Sélestat. Également bien desservi par es transports en commun (bus et tram).
Idéal pour un artisan ou une PME dans le domaine du bâtiment.
Disponibilité : Mars 2024
Prestations
- Portail
- Cour commune
- Mur maçonnerie
- Toiture bardage avec isolation intérieure
- BUREAUX:
- Sol carrelage
- Cloison en placo-plâtre (3 bureaux)
- Kitchenette
- Sanitaire avec point d'eau
- Chauffage par convecteur électrique
- HALL:
- Sol béton
- Rampes de luminaires
- Accès camionette
- Chauffage non installé
- Hauteur sous plafond : 4 m
- Porte sectionelle électrique
- Dimension porte sectionnelle : Hauteur: 3m de large / Largeur : 3m
- Porte(s) de plain-pied : 1
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
85 m² | 85 m² | 170 m² | 70 € |
Loyer exprimé en € HT hors charges /m²/an
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 70.00 € HT HC/m²/an
- Loyer mensuel lot 170m2 : 1.000€ HT/HC Charges :130€ HT Taxe foncière : 1461€ HT /an
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice INSEE du coût de la construction
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 6.34 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67100)
Quartier Meinau/Plaine des Bouchers
A 6 km du Centre de Strasbourg
Autoroute A35, sortie Meinau
Parking Relais Tram Krimmeri
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr