Divisible à partir de 126 m²
HT HC/m²/an
Local à usage d'activité légère à louer - Parc des Forges - Strasbourg
En direction de l'Ouest, dans le Parc des Forges à Strasbourg, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose en location un local à usage d’activité légère de 376 m² (division possible à partir de 126,60 m²).
Ce local est composé d’un hall d’activité, de 4 bureaux aménagés et cloisonnés, d’une salle de réunion, d’une kitchenette et de sanitaires privatifs. 9 places de parking privatives complètent ce bien.
Il s’agit d’un programme de dernière génération en termes de confort, d'efficacité énergétique et de qualité environnementale. Il est implanté aux abords des axes autoroutiers, du centre-ville de Strasbourg et desservi par les transports en commun (tram et bus).
Prestations
- Bandeau pour enseigne
- Vitrine
- Structure métallique
- Isolation renforcée (toiture-mur-dalle)
- Bardage double peau
- Toiture bac acier
- Accès Plain-pied
- Finition intérieur prélaqué blanc
- Sol revêtement béton ciré
- Eclairage par luminaires
- Chauffage électrique
- Porte sectionnelle électrique 3 m x 3,5m: x1/ lot
- Hauteur Sous-Plafond: 4 mètres
- Accès Poids Lourds
- Kitchenette
- Sanitaires privatifs
- Possibilité de modifier porte sectionnelle contre façade vitré
- 49 places de parkings extérieurs
- 35 places de parkings à vélo sous abri
Tableau des surfaces
Surface Activité | Surface Bureaux | Surface Lot | Loyer |
---|---|---|---|
126 m² | 250 m² | 376 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Loyer annuel de 55.805 € HT/HC
- Honoraires de commercialisation : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9 12
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
- Révision du loyer : annuelle d'après l'indice ILAT (Indice des Loyers d'Activités Tertiaires)
Conditions fiscales
- Taxe foncière : 13.26 €/m²/an
Dessertes - STRASBOURG (67200)
Quartier Parc des Forges
Zone labellisée "très haut débit"
A 5 minutes du Centre-Ville de Strasbourg
A 7 minutes de l'Aéroport d'Entzheim
A 15 minutes de la Gare TGV
Autoroute A351
Sortie Hautepierre/Koenigshoffen
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr