Divisible à partir de 165 m²
HT HC/m²/an
Environ 454 m² de bureaux divisibles en 165 m² et 289 m², à louer, au cœur des 2 lions
Situé au cœur du parc tertiaire des 2 lions à Tours, cet immeuble de bureaux en r+4 dispose d’une excellente situation avec stations bus et tram à 50 m, accès au périphérique Tourangeau en 6 minutes et à l'A10 en 15 minutes. Le centre commercial « l'heure tranquille » est à 10 minutes à pied (restauration, mode, cinéma, etc...).
Advenis conseil vous y propose ces surfaces disponibles à la location.
Prestations
- Environ 454,31 m² de bureaux au R+4 (dont 35,86 m² de parties communes)
- Divisibles en 165,54 m² et 288,77 m²
- Entrée commune avec machine à café et confiseries
- Espace de pause avec kitchenette
- Ascenseur
- Climatisation réversible
- Sanitaires (H/F/PMR)
- Sol moquette en dalles
- Eclairage dalles LED
- SERVICES :
- Restaurant inter-entreprises
- PC Sécurité du Lundi au Samedi de 7h à 21h
- Local vélos sécurisé, emplacements motos
- Vidéo surveillance des extérieurs
- Réseau ondulé + groupe électrogène
- Service de maintenance et de gestion du bâtiment sur place
- SSI Système de détection incendie
- Places de parking en option, suivant la disponibilité
Tableau des surfaces
Type | Surface | Loyer |
---|---|---|
Bureaux | 165 m² | - |
Bureaux | 289 m² | - |
Conditions financières et juridiques
- Loyer : 150.00 € HT HC/m²/an
- Possibilité de places de parking supplémentaires (selon disponibilités): 550 € HT /place/an.
- Honoraires de commercialisation : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
- Type de contrat : Bail commercial 3 6 9
- Paiement du loyer par trimestre terme à échoir
- Dépôt de garantie 3 mois de loyer HT HC
Dessertes - TOURS (37200)
Accès principal : RD910
Echangeur A10 à 5 km
Echangeur A85 à 10 km
Echangeur A28 à 33 km
Desserte bus Fil Bleu et tramway
Aéroport à 10 km
Gare TGV à 5 Km
DPE - GES
Consommation énergétique :
Diagnostic en cours de réalisation
Gaz à effet de serre :
Diagnostic en cours de réalisation
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr