Quels sont les engagements du Grenelle Environnement pour le secteur de l’immobilier d’entreprise ?
Toutes les nouvelles constructions tertiaires (bureaux, locaux d’activité...) devront être construites en basse consommation (à priori 50 kWhep/m²/an) dès 2012, et être àénergie positived’ici 2020. Les énergies renouvelables les plus performantes seront systématiquement intégrées. Concernant le bâti existant, l’objectif visé est une réduction des consommations énergétiques d’au moins 38% d’ici à 2020.
Le Grenelle Environnement 1 a arrêté des objectifs très ambitieux pour le secteur de l’immobilier, avec un renforcement de la réglementation dès 2010 et un relèvement progressif des normes en vue de la généralisation des bâtiments à énergie positive.
Pour ces BEPOS, il est possible de vendre l’électricité sur le réseau. Le différentiel entre le prix d’achat et de revente à EDF est particulièrement incitatif, puisque le kWh est vendu 2 à 4 fois plus cher environ que celui acheté à EDF. Un bilan d’énergie neutre ou positif a donc une retombée financière réelle pour l’exploitant.
Afin d’atteindre ces objectifs des mécanismes incitatifs seront mis en place, sous forme d’incitations fiscales, de bonus/malus, d’autorisations administratives étendues.
