Acquisition d’un immeuble de bureaux dans le 15ème arrondissement de PARIS par un investisseur privé

Un investisseur privé a acquis auprès d’un fonds géré par AXA  REIM un immeuble de bureaux d’une surface de 1 138 m² situé 14 rue Maublanc, dans le 15ème arrondissement de PARIS. Cet immeuble est actuellement loué à un locataire unique.

Prix de vente HD : 5 325 000 € HD

Dans cette transaction, le Département Investissement de GEMOFIS était le conseil de l’acquéreur.

MEDIAPOST loue 1 280 m² de locaux d’activités à NEUILLY PLAISANCE (93)

MEDIAPOST, la plus importante filiale Courrier du groupe La Poste, spécialiste de la communication ciblée en boîte aux lettres, a pris à bail 1 280 m² de locaux d’activités rénovés, soit la totalité d’un bâtiment indépendant au sein de la ZI des Renouillères, 15 rue Alexander Fleming, à NEUILLY PLAISANCE (93) avec un engagement ferme de six ans. Propriétaire : privé. Loyer annuel : 78 000,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil de MEDIAPOST, et KEOPS conseil du propriétaire.

ARCIL, du groupe DANONE, acquiert 2 000 m² de locaux d’activités à CORBEIL (91)

ARCIL, filiale du groupe DANONE, a acquis un bâtiment au 59 rue Emile Zola à Corbeil Essonnes : actif construit en 2001 développant 1 175 m² d’activités et 811 m² de bureaux sur terrain de 7 854 m². ARCIL était auparavant implantée dans la zone de la Croix Blanche à Sainte Geneviève des Bois.

Prix de vente : 1,65 M€ HD

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil du vendeur, KEOPS conseil de l’acquéreur.

CALSONIC KANSEI France loue 610 m² de bureaux à GUYANCOURT (78)

Le sous-traitant automobile japonais déménage sa partie bureaux de la rue Franklin à MONTIGNY LE BRETONNEUX (78) pour s’installer dans des locaux rénovés, au sein d’un immeuble indépendant en R+3, à proximité immédiate de la gare SNCF et RER de Saint Quentin en Yvelines, Les Miroirs, 38 bd Paul Cézanne, à GUYANCOURT (78).

Propriétaire : UFG. Loyer annuel : 122 450,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil de CALSONIC, DBX conseil du propriétaire.

SOMEP loue 2 762 m² de locaux d’activités à CERGY (95)

La société SOMEP, spécialisée dans la mécanique de précision pour la réalisation de pièces prototypes et petites séries dans les domaines de l’automobile et l’aéronautique, a pris à bail 2 762 m² de locaux d’activités en bon état, au sein d’un bâtiment indépendant au cœur du Parc de l’Horloge, boulevard d’Osny, à CERGY (95).

Cette prise à bail correspond à une volonté d’extension, leurs locaux actuels à la Patte d’Oie d’Herblay (95) étant trop étroits pour accueillir notamment de nouvelles machines.

Propriétaire : SEDE (promoteur). Loyer annuel : 150 000,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties.

FORCLIM loue 1 177 m² de locaux mixtes à MORANGIS (91)

La société FORCLIM (installation d’équipements thermiques et de climatisation), du groupe Eiffage, quitte ses locaux de Longjumeau devenus trop étroits, et prend à bail 1 177 m² de locaux mixtes entièrement rénovés, composés de 518 m² de bureaux en étage et 659 m² d’activités au rez-de-chaussée, au sein d’un bâtiment indépendant sis 167 boulevard du Général de Gaulle, à MORANGIS.

Propriétaire : BNP Paribas REIM. Loyer annuel : 95 340,00 € HT

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties.

Le cabinet d’architectes ARODIE DAMIAN loue 510 m² de bureaux à PARIS 10

ARODIE DAMIAN ARCHITECTURES déménage son siège de Paris 20^ème devenu trop étroit, et s’installe au 2 place du Colonel Fabien, à Paris 10 (75).

Séduit par l’architecture du bâtiment,le cabinet a pris à bail 510 m² de bureaux en bon état au sein d’un immeuble moderne en R+6 classé, à deux pas de la Gare de l’Est, et réalisé par l’architecte Oscar Niemeyer.

Le cabinet est également implanté à Lyon et Bordeaux.

Propriétaire : NC. Loyer annuel : 147 800,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties.

NEOVIA loue 1 463 m² de locaux mixtes à BONDOUFLE (91)

NEOVIA (rénovation et entretien des voies utières et aéroportuaires) a pris à bail 1 463 m² de locaux mixtes dans un bâtiment indépendant de bon standing, à l’architecture très originale, à proximité immédiate de la Francilienne et de l’autoroute A6, rue Madiot, à BONDOUFLE (91).

NEOVIA intégrera ses nouveaux locaux courant janvier 2010, et installera sa direction et services administratifs dans la partie bureaux. La partira activités servira de dépôt.

Propriétaire : EFIMMO. Loyer annuel : 105 000,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties.

IENOVO GROUP loue 1 428 m² de bureaux à MONTEVRAIN (77)

 Le groupe IENOVO, fabricant de composants électronique, a pris à bail 1 428 m² de bureaux neufs dans un bâtiment indépendant au sein d’un programme high-tech, l’Innovespace 2, rue de Berlin, à MONTEVRAIN (77).

 Propriétaire : ALSEI. Loyer annuel : 107 000,00 € HT HC

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties.

Newsletter parue le 30/09/09 – GEMOFIS et le développement durable

Business Immo : En tant que conseil en immobilier d’entreprise, percevez-vous un intérêt croissant de la part de vos clients pour l’immobilier durable ?

Anne Lepraël : Les mentalités évoluent dans la population immobilière, mais de façon contrastée selon les interlocuteurs. Nos clients abordent le sujet de plus en plus souvent. Ils s’interrogent sur les nouvelles réglementations, la conformité de leur propre patrimoine aux normes environnementales, la stratégie à adopter (rénover, reconstruire, déménager).
Beaucoup peinent à s’y retrouver dans le foisonnement d’informations, de réglementations, de normes et de labels. Rendre ces informations plus lisibles permettrait de les sensibiliser davantage.
Les grandes entreprises sont les plus réceptives à ces notions. Les offres qui communiquent le plus sur la qualité environnementale (labels, certifications, etc.) leur sont d’ailleurs destinées. Mais pour la grande majorité des PME, ce n’est pas une priorité.

BI : Quel rôle peut jouer Gemofis ?

AL : Gemofis s’est toujours positionné comme un cabinet de proximité, avec un rôle de gestionnaire de l’information consistant à transmettre cette information de façon claire, à la trier, à la décrypter.
Nous pensons que les enjeux du développement durable vont avoir un fort impact sur l’immobilier, c’est pourquoi nous sommes en veille sur ces problématiques.
Pour commercialiser ces immeubles « verts », nous nous sommes immergés dans le sujet et avons acquis les compétences nécessaires. Désormais, une partie de notre site Internet est dédiée à l’immobilier durable, au travers de la définition des principaux termes et de l’explication des enjeux de demain. L’objectif est de donner à nos clients les clés pour mieux comprendre ces enjeux, qu’ils soient en mesure de poser les bonnes questions et anticipent au mieux le marché pour prendre leurs décisions.
Un réseau de partenaires nous accompagne pour les questions les plus pointues (audits techniques…).

BI : Quels sont les principales offres « vertes » que vous proposez aujourd’hui ?

Tout d’abord le Solaris, à Clamart (92), un bâtiment à énergie positive de près de 30 000 m². Mais aussi le Chromatik, à Evry (91), qui attend une certification HQE, le 8/12 sur Parc, à Maisons-Alfort (94), 12 000 m² à très haute performance énergétique, certifié HQE, et deux offres au sein de l’Espace Européen de l’Entreprise, à Schiltigheim (67) : le Kantoren, 1 340 m² de bureaux BBC, et le Florin, 480 m² de bureaux HQE-THPE.