La société de traitement des déchets, GREENWISHES, a pris à bail 1 150 m² de locaux mixtes en bon état, composés de 280 m² de bureaux et 870 m² d’activités au sein d’un ensemble composé de 2 bâtiments sur cour en R+1, au 9 rue Baudin, à IVRY S/SEINE (94), auprès de la SCI Immosyl.

Le loyer annuel s’élève à 75 000,00 € HT HC.

Greenwishes créée en 2009, spécialisée dans l’optimisation de l’impact environnemental et sociétal des déchets des entreprises, quitte ainsi ses locaux parisiens pour de plus vastes, son activité grandissant.

Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des 2 parties

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Jacques JANDRAIN et son équipe vous donne rendez-vous, à partir du 15 Juillet 2010, dans de nouveaux locaux au 28, rue des Granges Galand – 37550 SAINT AVERTIN (plan d’accès ici)
Les coordonnées téléphone/fax/email restent inchangées.

Retrouvez toutes ses coordonnées sur www.gemofis.com

L’indice du coût de la construction (ICC), paru le 09/07/2010, s’établit à 1 508 au premier trimestre 2010 après 1 507 au trimestre précédent.

En glissement annuel, l’ICC remonte de 0,33 %, après une baisse de 1,05 % au quatrième trimestre 2009.

Lyon représente le deuxième marché le plus dynamique après Paris. Sa position géographique, ses dessertes aussi bien routières que ferroviaires ou aériennes, son statut de capitale de la région Rhône-Alpes (8ème région européenne par son poids économique) représentent autant d’atouts, aux niveaux tertiaire et industriel.

Le marché lyonnais a bien résisté dans un premier temps à la conjoncture économique, et si l’année 2009 montrait des signes d’affaiblissement, le premier trimestre 2010 semble plus encourageant. De grands projets immobiliers viennent d’être terminés ou sont en cours. Le tout pour des prix bien inférieurs au marché parisien…

L’influence de la conjoncture économique

« Le marché lyonnais s’est bien tenu jusqu’en 2008 puis a été rattrapé par la conjoncture économique dégradée en 2009 », explique Gérard Hillen, directeur à Lyon de Gemofis, conseil en immobilier d’entreprise. L’adaptation se fait cependant notable au premier trimestre 2010, avec une reprise des activités de bon augure.

Les projets phares :

Confluence
Ce territoire est situé au sud de la presqu’île. Il s’agit d’une ZAC mixte bureaux/logements, s’étendant sur 150 Ha, unique à l’échelle européenne. Ce projet est divisé en deux phases, une première de 380 000 m² SHON (dont 130 000 m² dévolus au tertiaire et aux activités), et une deuxième de 450 000 m² SHON.

• Le Monolithe, un des immeubles lyonnais les plus performants en matière de développement durable, est ainsi en mesure d’accueillir 15 000 m² de bureaux.

À la Part-Dieu
Historique quartier d’affaires à Lyon, conçu autour de la gare TGV, la Part-Dieu, second pôle tertiaire français, voit se développer des tours permettant d’augmenter la quantité de locaux neufs.

• La Tour Oxygène a ainsi été mise en service cette année avec 28 000 m² de bureaux. C’est le premier immeuble lyonnais de hauteur (115 m) entièrement HQE.
• La Tour Incity est le nouveau projet phare de la Part-Dieu et devrait voir le jour en 2013. Cette tour tertiaire de 200 m de haut offrira une surface de 40 000 m².

Le Carré de Soie
Second projet d’envergure européenne du Grand Lyon, il est situé sur Villeurbanne et Vaulx-en-Velin, et permettra un rééquilibrage du secteur Est de l’agglomération. Ayant vocation plutôt à l’activité commerciale, il n’est pas encore trop tertiarisé pour le moment, mais plus de 100 000 m² de bureaux sont attendus à l’horizon 2020.

La dernière édition des Foulées de l’Immobilier s’est déroulée ce dimanche, le 27 Juin, et les courageux participants de GEMOFIS ont fait brillé nos couleurs !

Sur 471 coureurs :
- Fabrice AMIC est arrivé 52ème en parcourant les 10 kms en 45’41s avec une vitesse moyenne de 13.13 km/h
- Joris LUDMANN est arrivé 79ème en parcourant les 10 kms en 47’10s avec une vitesse moyenne de 12.72 km/h

Un grand bravo à tous les 2 !

Laurent ADRIEN retrouve GEMOFIS en tant que Responsable Grands Comptes dans le secteur public et parapublic

Après 8 années passées au sein d’UFG REM en tant que Responsable Commercialisation, puis Responsable Investissement, Laurent ADRIEN retrouve GEMOFIS qu’il avait intégré en 1990 comme consultant au sein du bureau Île de France Est, à Croissy Beaubourg (77). Il est à l’origine en 1996 de la création du bureau de GEMOFIS à Paris 17, qu’il dirigera jusqu’en 2001, pour ensuite prendre en charge le département Investissement et le développement régional.

Le premier immeuble Solaris Énergie Positive est situé à Clamart (92). Cette commune proche de Paris est le prolongement naturel des quartiers d’affaires du sud ouest parisien et bénéficie du rayonnement de la Vallée Scientifique de la Bièvre. Il est intégré dans le parc d’affaires NOVEOS.

Commercialisateur exclusif : GEMOFIS | + d’info : descriptif complet du programme

Site dédié du SOLARIS : www.solaris-energie-positive.com

COLAS RAIL, leader dans la conception, la construction et la maintenance des installations fixes et des infrastructures de transport guidé en Europe et à l’international, division du groupe COLAS, lui-même intégré au groupe BOUYGUES, a pris à bail pour 6 ans fermes 550 m² de bureaux en pied de gare, au 36/38 rue de la Princesse, à Louveciennes.

Loyer annuel : confidentiel
Propriétaire : Carlyle Group
Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des deux parties.

Le groupe SAI (Santé Analyse Innovation), installé à Gardanne, développe depuis 1996 ses activités autour de la formulation, le mélange et le conditionnement « sur mesure » pour ses clients des industries de la parfumerie, des cosmétiques et de l’agroalimentaire.

C’est l’une de ses entités, SAI Nutrition, spécialisée dans la formulation et la fabrication de produits diététiques, qui, dans le cadre de son développement et de la création de nouvelles activités, vient de prendre à bail un local à usage mixte entrepôts/bureaux en très bon état de 3 400 m², à moins de 10 minutes du premier site de production, au sein du Parc de la Garderine, lieudit Le Cannet, à MEYREUIL (13).

Le loyer annuel s’élève à 240 000,00 € HT HC.
Le propriétaire des locaux est un privé.
Dans cette transaction, GEMOFIS était conseil des deux parties.